严管影子银行对房地产影响最大 或致房市现拐点(转载)
市场传闻好几日的国办“107号文”《关于加强影子银行业务若干问题的通知》有传言已经下发。2014年伊始，一场严管影子银行的暴风雨雷声已经响起。按照市场人士透露的监管层明确的影子银行三大类分析，客观地说，影子银行是除了笼子里的金融机构以外的社会融资主力军。这么多年，正是这些影子银行的发展或者监管部门开了一个口子，比如：融资性担保公司、小额贷款公司、新型网络金融公司、第三方理财机构等。在一定程度上缓解了全社会融资难问题。但不可否认，影子银行确定存在着一定风险。
2014年，严管影子银行对房地产行业影响最大，进而将影响到房价走势。对房地产最为致命的影响是卡住其流动性。卡住资金流就彻底扼住了房地产疯狂的命门。而这几年特别是2013年房地产火爆的宏观政策基础是货币超发。超发的货币直接流向房地产行业的主要渠道是银行贷款和影子银行融资。
银监会主席尚福林在2014年全国银行业监管工作电视电话会议上指出，目前有20家银行涉及房地产类贷款已达20.9万亿元。粗略计算，这大概占2013年末银行业贷款余额的33%。而央行数据显示，截至2012年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额为12.11万亿元。2013年仅20家银行涉及房地产类贷款就比2012年所有金融机构房地产贷款增加8.79万亿元，增幅高达72.6%。
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